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à vendre

Vente Appartement 2 pièces 43m² Sallaumines

France, Hauts-de-France, Pas-de-Calais, Sallaumines

€77 000

Caractéristiques:

Appartement
2 pièces
1 chambres
1 salles de bains
43 m²

Description

T2-43m2- avec locataire- 8.6 % de renta

Loyer annuel/ prix d'achat= 8.6 % renta brute
● Type d'appartement : T2
● Surface habitable: 42.9 m²
● Situé au 1er étage, avec balcon 6m2
● Avec kitchenette, frigo, plaque vitrocéramique 2 feux, évier, meuble bas
● Chauffage électrique
● Convecteur salon neuf 2026 et baignoire neuve 2025
● Résidence construite en 2012
● Avec ascenseur, et grand parking intérieur, fermé par portail
● 1 place de parking attitrée
●
● Adresse: Résidence La Gohelle
○ rue du Chemin de fer
○ 62430 Sallaumines
● Disponibilité : Disponible immédiatement
● avec locataire en place
● petite rue à sens unique devant la résidence.
● Secteur très calme
● Proche commodités et restaurants ( 5-10 min)

● Loyer 2025: 550 € par mois (+50€ de charge pour le locataire)
● Taxe foncière: 976€ ( 2025)
● DPE: Classe C (réalisé mai 2025)
● Syndic local en place : AGC, 20B, Boulevard Carnot - 62000 ARRAS
● Appel de fond trimestriel: environ 300€